市場景氣熱不熱，光聽房地產業者的分析並不見得準確，
但是若市場上的指標案都接連脫標，就可以看出景氣到底旺不旺！
近日市場上接連傳出三件好消息，
其一是已進入第二輪拍賣的新竹風城，由SOGO接手；
其二是位於東興路上的統豐世貿大樓，也由富邦人壽接手；
其三則是士林的金雞廣場，最後由興富發接手打算改建銷售，
都可看出現在市場景氣的確相當暢旺。
■SOGO拿下風城 新竹再添發展動能
全球資產副總柯宏安指出，SOGO百貨能標下新竹風城購物中心，
可謂皆大歡喜的結局，這塊新竹市中心的萬坪土地，
因購物中心無人經營而成廢墟，且歷次標售流標結果，
不外乎因開發量體太大，造成投資人縮手，SOGO百貨接手經營後，
對新竹市發展以及百貨零售業都具有正面的意義。
尤其目前SOGO百貨可整合遠東集團的資源，
複製台北遠企中心經驗，有效活化風城購物中心內含的飯店及辦公大樓。
■三筆標案順利脫標 房市景氣風向球
而近日順利脫標的統豐世貿大樓，也是在市場上銷售多時，
但因為地段佳，產權完整，屋主惜售心態甚重，
最後由富邦人壽約22億元，買下該棟大樓，算是雙贏的好買賣。
至於成交不久的士林夜市金雞廣場，3年前就有傳出對外出售的消息，
後來因兩岸情勢看好，地主也開始惜售，最後由興富發建設，
以每坪將近258萬元的高價，買下該筆完整土地，未來將改建出售。
除了新竹風城是法拍出脫外，其餘兩筆都是地主由惜售最後轉手，
雖然對外有出售訊息，但實際上對於價格都有相當認知，
此3筆個案順利脫標，或許可以當成當前房市渾沌不明的風向球，
至少開發商都看好未來後勢。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
沒有留言:
張貼留言