新竹南寮低價擁有透天產品
以新竹地區房市的客源分析看來，
可發現新竹科學園區內的竹科人一直都是消費的主要客群，
因此周遭地區往往打著為竹科人量身打造之旗幟，
希望能夠吸引到其青睞。
也因為區域土地使用上較為鬆散，故透天產品為產品主流，
青草湖風景區及明湖路一帶即多以此類高價產品別墅為主，
然而近年來因可開發土地漸少的狀況下，政府為此擴大其都計範圍，
積極發展其他區域諸如『關埔重劃區』、『關長重劃區』等地，
表價則約落於二十萬上下。
相較之下，南寮地區算是新竹區域較為平價區域，
早期自從西濱快速道路通車後此區甫開始推案，
但由於距離上和市區較遠，加上無特殊支撐房市的建設，
因此去化上仍舊不算快，
產品也多以少量體的透天產品及透天店面為主，
目前此區成交行情多落在十一至十二萬坪，然因為坪數規劃較大，
所以總價帶在區域內也算較高。
整體而言，南寮的房價除了特殊的透天產品仍是較為平價的，
然而在實質交通和建設未有具體作為之前，想要房價上有所成長，
仍是要靠竹科人來做支撐，總括說來，因為去化速度較慢，
所以整體議價空間也較其他區來的大，
對於喜歡海岸風情的景觀愛好者而言，
南寮仍不失為一個不錯的選擇。
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