新竹青草湖 高價持續觀望
最後看到新竹地區。和北市雷同，也是低價位產品獨走的局面。
新竹火柴廠活化改建的「綠光」，繼續以12萬/坪出頭的廣告低價搶市，
平均成交則約14萬/坪，仍屬區域低檔。該案客源中，來自市區者佔七成，
另外有約三成投資客。
青草湖周邊區域，則由於多為高總價透天產品，因此雖然青草湖本身已改頭換面，
湖光水色重現，也看到更多觀光客身影，但區域房市則觀望氣氛仍重；
少數成交客源則未有明顯變動，仍是區域自營商及竹科高階主管約各半，
另外也有少量北部退休族群。本區最新案為國家藝術園區內最新系列案「古根漢」，
訴求一戶一湯屋、一泳池。該案基地(丙種建地)3000坪，僅規劃15戶獨棟別墅，
價格尚未公開，但預估單戶總價將在六千萬以上。青草湖高價別墅銷況平淡，
部分個案還銷售有年；市區同質產品則反應較佳，主要因為總價相對較低，
大約1,500～2000萬左右。成交客源則同樣以區域自營商為主。
本文章擷取ㄧ部份，詳全文請至 奇摩房地產
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