新竹大潤發生活圈 房價挑戰30萬轉貼地產王

新竹大潤發生活圈 房價挑戰30萬
最後更新：2010/04/19
【網路地產王/劉祈相/台中報導】　　
新竹科技人的身價又增值了嗎？新竹市大潤發B&Q生活圈推新案，45~105坪中大坪數，
單價挑戰30萬元歷史新高，該生活圈範圍北自公道五路三段、南至光復路二段、
東自水源路、西至忠孝公園。區內中古大樓行情約14萬、新成屋18萬、
大樓預售案開價自18~30萬元，由於交通便利、擁有八個完整學區、
採買機能強有大潤發、愛買和特力屋、公園綠地多等優勢條件，房價欲小不易。

■　近清大、交大 交通便利綠地多
大潤發、特力屋生活圈的聯外交通非常便利，有公道五路連接中山高與竹北六家高鐵站，
光復路可連接市中心、中山高與竹科、竹東。區內有多座公園如忠孝公園、東光公園、
光復公園。此區距離清大、交大不遠，有完整學區吸收新移民，區內發展成熟，商店林立、
人口稠密、文風鼎盛都是長期支撐房價的利多因素。

■　忠孝路新成屋多 單價行情20萬上下
區內新成屋行情走揚20萬上下，忠孝路新成屋大樓價行情約18~19萬元，
10年以內中古樓14~15萬元；公園路屋齡10年行情約17~18萬元；東光路、新光路、
東明街屋齡多10年以上內中古樓11~13萬元。
此區房價最高地段當屬光復路與東光路口，新推預售案竹冠建設『竹冠MBA』112戶，
中大坪數45~105坪，開價20.6~30.2萬元，車位80~110萬；另外B&Q周邊房價也不低，
新成屋大樓案昌益建設『睿海』431戶，坪數 38~85，開價來到18~19萬元，車位66~110萬。